房价：一线都市不降 二线都市暗涨

摘要：房价：一线都市不降 二线都市暗涨

　　昨日，线都国务院针对于房地产市场出台的降线新“国十条”已经一个月。相关审核展现，都市新政实施一个月来，暗涨国内房产市场简直履历了一番晃动。线都北京、降线广州等一线都市的都市房产成交量清晰锐减，但并未泛起清晰提价。暗涨相同，线都受“挤出效应”影响，降线西安、都市长沙等二线都市的暗涨房价泛起清晰提升。

　　■一线都市

　　北京：成交量降房价升

　　北京市统计局12日宣告的线都数据展现，4月份，降线北京衡宇销售价钱同比上涨14.7%，都市涨幅比3月份后退2.4个百分点，这已经是不断10个月涨幅扩展。

　　特意是4月下旬以来，生意量清晰缩短。凭证北京市房地产生意规画网的统计数据，从4月14日实施楼市新政至5月13日，北京市新建住宅期房的成交量为5574套，新建住宅现房的成交量为1272套。也便是说，作废政策性房，北京商品房在新政一个月内，成交了6846套，比2009年同期的14663套，上涨幅度抵达53.3%，而环比纵容火爆的3月14日至4月13日时期成交的11322套，也上涨了39.5%。

　　广州：签约同比减6成

　　4月15日至5月6日，广州市十个区一手住房网上签约面积27.35万平方米，同比削减63.4%，环比削减28.1%。一手住房网签均价为13698元/平方米，环比着落了7.1%。二手住房方面，生意挂号面积38.7万平方米，同比削减29.5%，环比削减1.3%；生意均价环比回升1.7%。

　　深圳：房价同比涨67%

　　在楼市新政的影响下，深圳一手房成交大幅上涨。楼市新政出台前，深圳楼市一周成交一手房1061套，新政出台后第一周成交量即跌至417套，跌幅超六成。 4月30日成交66套，5月1日成交27套，5月2日成交7套。5月3日恰逢春交会时期，楼市成交仅1套。

　　而据深圳市邦畿房产部份5月1日宣告的统计数据展现，4月份，深圳市新建商品住宅销售均价为每一平方米20567元，比同比涨66.79%，销售面积却同比着落60.95%，为29.12万平方米。

　　■二线都市

　　投资客转向，房价暗涨

　　新政出台后，北京、上海、深圳等一线都市房价狂跌发生的“挤出效应”向二线都市散漫，高房价的压力启动向西安、武汉、合肥、长沙、济南等二线都市伸张。

　　从国家统计局宣告的往年4月70个大中都市衡宇销售价钱指数来看，西安、武汉、合肥、长沙、济南等二线都市衡宇销售价钱指数同比、环比涨幅偏高。

　　至于二线都市房价上涨的原因，有合成以为，次若是一线都市高房价压力，使患上投资客从一线都市转向二三线都市，导致部份二线都市生意沉闷。